Survei Realtor.com: Dua pertiga calon penjual berencana memasuki pasar perumahan dalam enam bulan ke depan
Finance

Survei Realtor.com: Dua pertiga calon penjual berencana memasuki pasar perumahan dalam enam bulan ke depan

Sebuah survei Realtor.com dirilis Jumat mengungkapkan bahwa 65% dari pemilik rumah yang disurvei yang berencana untuk menjual rumah mereka dalam tahun depan sangat ingin memasuki pasar perumahan dalam enam bulan ke depan. Keinginan mereka muncul setelah duduk di sela-sela karena suku bunga hipotek yang rendah memicu permintaan pembeli rumah dan mencatatkan pertumbuhan harga selama pandemi COVID-19.

Realtor.com menugaskan HarrisX untuk melakukan survei konsumen secara nasional. Total ukuran sampel adalah 2.583 orang dewasa yang disurvei pada akhir September. Meskipun ekspektasi penjual untuk perang penawaran dan penjualan cepat telah meningkat sejak musim semi yang lalu, potensi kenaikan dalam daftar baru menawarkan harapan liburan kepada pembeli yang ditantang oleh kekurangan rumah untuk dijual, kata perusahaan itu.

“Pembeli harus siap untuk harga yang diminta tinggi dan tenggat waktu penawaran karena ekspektasi penjual terhadap pasar yang akan datang lebih besar daripada di musim semi, tetapi peningkatan penjual baru bisa berarti beberapa bantuan dari krisis persediaan,” kata George Ratiu, manajer riset ekonomi. untuk Realtor.com. “Karena lebih banyak rumah telah memasuki pasar untuk dijual, pertumbuhan harga telah berkurang dari tingkat dua digit musim semi ke kisaran 8% hingga 9% yang lebih dapat didekati,” katanya.

Ratiu juga mencatat bahwa musim akan memainkan peran kunci dalam tingkat aktivitas penjual saat periode liburan yang biasanya lebih lambat, dengan daftar baru sudah tergelincir dalam beberapa minggu terakhir. “Saat pembeli berpacu dengan waktu kenaikan suku bunga hipotek, penjual yang menetapkan harga rumah mereka sesuai dengan pasar saat ini dan tetap pada rencana mereka kemungkinan akan melihat ekspektasi mereka terpenuhi,” katanya.

Di antara sorotan dari survei:

Mayoritas calon penjual berencana melakukan listing sebelum akhir tahun atau awal 2022.

  • Di antara pemilik rumah yang mengindikasikan mereka akan memasuki pasar di tahun depan, 65% berharap dalam waktu enam bulan, termasuk 19% yang telah mendaftarkan rumah mereka.
  • Dibandingkan dengan musim semi (76%), lebih banyak calon penjual saat ini (93%) telah mengambil langkah untuk mendaftarkan rumah mereka, termasuk bekerja dengan agen (28%).
  • Lebih dari sepertiga calon penjual, masing-masing 36%, telah meneliti nilai rumah mereka dan orang lain di lingkungan mereka, serta mulai melakukan perbaikan atau decluttering.

Alasan utama konsumen untuk menjual mencerminkan meningkatnya pengaruh lebih banyak waktu yang dihabiskan di rumah selama pandemi.

  • Dibandingkan dengan musim semi (15%), hampir dua kali lebih banyak calon penjual (33%) telah menyadari bahwa mereka menginginkan fitur rumah yang berbeda setelah menghabiskan lebih banyak waktu di rumah.
  • Dengan lebih banyak penjual yang memiliki anak di rumah pada musim dingin ini (65%) daripada di musim semi (43%), pertimbangan keluarga adalah alasan utama di balik keputusan pemilik rumah untuk memasuki pasar: 37% calon penjual mengatakan bahwa rumah mereka tidak lagi memenuhi kebutuhan keluarga mereka dan 32% ingin lebih dekat dengan teman dan keluarga.
  • Peningkatan pekerjaan jarak jauh juga merupakan pendorong utama musim dingin ini: 23% penjual mencari kantor di rumah dan 19% tidak perlu lagi tinggal di dekat tempat kerja mereka, naik dari 6% pada bulan Maret.

Penjual memiliki harapan yang lebih besar dari pasar saat ini musim dingin daripada di musim semi.

  • Lebih dari sepertiga calon penjual saat ini bersemangat untuk memanfaatkan pasar saat ini dan berpikir bahwa mereka dapat memperoleh keuntungan (35%), naik dari musim semi (24%).
  • Ketika ditanya bagaimana pasar saat ini memengaruhi persyaratan yang akan mereka minta, tanggapan teratas termasuk menanyakan di atas apa yang menurut mereka bernilai rumah mereka saat ini (42%) dan meminta penutupan cepat (29%).
  • Dibandingkan dengan musim semi, lebih banyak calon penjual saat ini mengantisipasi bahwa pembeli akan bersaing dalam perang penawaran, penawaran di atas permintaan, mengabaikan kemungkinan seperti inspeksi dan penilaian.

Calon penjual hari ini berencana untuk mendaftar dalam kisaran harga yang relatif terjangkau dan berpotensi lebih bersedia untuk berkompromi jika harapan mereka tidak terpenuhi.

  • Penjual dengan rumah sebagai inti pasar ($351.000 hingga $750.000) tetap sama selama bulan Maret (29%). Namun, lebih banyak penjual berencana untuk mendaftar dalam kisaran harga $ 500.001 hingga $ 750.000, yang tumpang tindih dengan harga daftar median baru-baru ini di kota-kota pembeli pertama yang semakin populer seperti Riverside, California ($ 540.000), Austin ($ 546.000), dan Denver ($ 600.000) .
  • Lebih dari tiga perempat (77%) calon penjual bersedia menerima tawaran yang lebih rendah untuk ditutup dengan cepat dibandingkan lebih dari setengahnya di bulan Maret (54%).
  • Dibandingkan dengan penjual Musim Semi, lebih banyak calon penjual saat ini berencana untuk mengambil rute alternatif seperti pindah dengan keluarga mereka (19%), serta sementara menyewa rumah mereka kembali dari pembeli (29%).

Posted By : keluaran hk hari ini 2021